Với các quỹ đất khiêm tốn ở thành phố hay các thị trấn, thị xã thì mẫu nhà 3 tầng khá phù hợp. Tuy nhiên chi phí xây nhà 3 tầng bao nhiêu là hợp lý thì không phải gia chủ nào cũng am hiểu. Cùng theo dõi bài viết sau để có câu trả lời chính xác nhé.

Cre: kienviet.net

VUANHAXINH.COM – (Đơn vị thiết kế & thi công trọn gói Nhà Phố, Biệt Thự)

Danh mục

Hotline : 0865.583.604

Diện tích xây nhà 3 tầng

Cre: kienviet.net

Diện tích nhà 3 tầng bao gồm phần móng, tầng trệt, tầng 1, tầng 2 và phần mái. Cụ thể:

– Móng nhà tính bằng 50 -70% diện tích sàn

– Tầng trệt, tầng 1, tầng 2 bằng 100% diện tích sàn.

– Mái tôn bằng 30% diện tích sàn, mái ngói hệ kèo bằng 50% diện tích và mái ngói bê tông bằng 70 – 100% diện tích sàn.

Đơn giá chi phí xây nhà 3 tầng

Cre: kienviet.net

Nếu gia chủ chọn gói thuê nhân công, phần nguyên vật liệu sẽ do chủ nhà tự túc, thì chi phí dao động 1.100.000 đồng – 1.300.000 đồng/m2 (nông thôn) hoặc 3.200.000 đồng – 3.500.000 đồng/m2 (thành phố)

Nếu gia chủ chọn dịch vụ xây dựng trọn gói, nhà thầu chịu trách nhiệm về vật tư và nhân công, thì chi phí là 4.500.000 đồng – 6.500.000 đồng/m2.

Nếu nhà 3 tầng sử dụng hệ mái thái hoặc mái chéo thì phần mái tính theo diện tích mái nhân hệ số 1,5 nhân với đơn giá thi công.

Nếu xây nhà 3 tầng theo dạng biệt thự thì chi phí trọn gói 6.000.000 đồng – 9.000.000 đồng/m2

Chi phí trên còn phụ thuộc vào chất liệu nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn, là cao cấp, tốt hay trung bình. Nhà 3 tầng xây dựng ở vị trí nào, trong hẻm, mặt tiền, ở thành phố, thị trấn hay nông thôn. Diện tích nhà 3 tầng là bao nhiêu… Vì thế gia chủ cần trao đổi cụ thể với nhà thầu để được báo giá chính xác nhất.

Số bậc cầu thang cho nhà 3 tầng và 2 tầng

Chi phí xây nhà 3 tầng bao nhiêu là hợp lý?

Cre: kienviet.net

Chi phí xây nhà 3 tầng = tổng diện tích nhà 3 tầng x đơn giá xây dựng.

Ví dụ 1, xây nhà 3 tầng mái ngói có diện tích sàn 80m2 ở nông thôn thì chi phí cụ thể như sau:

Diện tích móng = 50% x 80 = 40m2

Diện tích 3 tầng = 80 x 3 = 240m2

Mái ngói = 80 x 50% = 40m2

Tổng diện tích nhà = 40 + 240 +40 = 320m2

Đơn giá chi phí thuê nhân công 1.100.000 đồng/m2, chi phí xây nhà 3 tầng là 320 x 1.100.000 = 352.000.000 đồng.

Đơn giá chi phí trọn gói 4.500.000 đồng/m2, chi phí xây nhà là 320 x 4.500.000 = 1.440.000.000 đồng

Ví dụ 2, Xây nhà 3 tầng có diện tích 70m2 ở thành phố mái tôn

Móng = 50% x 70 = 35m2

3 lầu = 3 x 70 = 210m2

Mái tôn = 30% x 70 = 21m2

Tổng diện tích nhà = 35 + 210 + 21 = 266m2

Đơn giá chi phí thuê nhân công 3.200.000 đồng/m2, chi phí xây nhà 3 tầng là 266 x 3.200.000 = 851.200.000 đồng.

Đơn giá chi phí trọn gói 5.500.000 đồng/m2, chi phí xây nhà là 266 x 5.500.000 = 1.463.000.000 đồng

Trên đây là cách tính chi phí xây nhà 3 tầng để giúp các chủ nhà có sự dự trù kinh phí một cách tốt nhất. Tuy nhiên, cách hiệu quả nhất là bạn nên tìm đến một đơn vị thầu uy tín để trao đổi về mức giá sao cho cụ thể và chính xác. Vua Nhà Xinh chính là công ty chuyên thiết kế và thi công xây dựng uy tín tại TP. Hồ Chí Minh. Nếu các bạn có nhu cầu, hãy liên hệ ngay đến số điện thoại 0865 583 604 để được tư vấn chi tiết !