Danh mục
Các yếu tố quyết định chi phí dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ nhà và nhà thầu sẽ có sự thống nhất về các vấn đề chi phí như: Chi phí về thiết kế bản vẽ, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công,… Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính giá xây dựng khác nhau để khách hàng lựa chọn.
VUANHAXINH.COM – CHUYÊN THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ Ở TẠI Q.9, Q .THỦ ĐỨC
HOTLINE: 0903 353 137( để được tư vấn và báo giá miễn phí.)
Nguyên vật liệu
Nguyên vật liệu xây nhà là yếu tố cốt lõi có tính quyết định chi phí dịch vụ xây nhà. Nhân tố này thường bao gồm 2 phần chính:
– Vật tư xây dựng: thép, xi măng, gạch, đá, cát, đất, bê tông, vữa, tôn, xà gồ, dây cáp điện, đế âm tường, ống nhựa,…
– Vật tư hoàn thiện: bột matit trét tường, sơn lót, sơn phủ, gạch ốp, đá hoa cương, lan can, sơn dầu, cửa sổ, cửa chính, tay vịn cầu thang, bồn rửa, toilet, vòi hoa sen, trần nhà, công tác đèn, ổ cắm, đèn điện, cầu dao điện,…
Thời điểm xây nhà
Thời điểm xây nhà ít nhiều ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Bởi, có những thời điểm xây nhà giá nhân công, vật liệu rất rẻ và cũng có những thời điểm, các khoản chi này lại tăng lên đột biến. Điều đó có nghĩa, là giá xây nhà trọn gói bao nhiêu sẽ phụ thuộc vào những biến động thị trường tại thời điểm xây nhà.
Quy mô
Diện tích nhà ở, khối lượng xây dựng và quy mô công trình cũng quyết định giá xây nhà trọn gói. Dĩ nhiên, diện tích, khối lượng càng lớn thì giá xây nhà cũng sẽ càng cao.
Phong cách nhà
Việc gia chủ lựa chọn xây dựng nhà theo phong cách nào (cổ điển, tân cổ điển hay hiện đại) cũng chi phối ngân sách chi trả cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa. Những phong cách có tính phức tạp và cầu kỳ sẽ đòi hỏi mức tài chính cao hơn và ngược lại.
Vị trí xây dựng
Một yếu tố quyết định giá thuê dịch vụ xây nhà Biên Hòa chính là vị trí xây dựng. Những khu nhà ở vị ngõ hẻm, khu vực đông đúc sẽ có giá xây nhỉnh hơn các khu vực vắng vẻ, mặt đường vì khâu vận chuyển và thi công ở những điểm ít người và mặt phố thường thuận tiện hơn rất nhiều.
Giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa là bao nhiêu?
Nhìn chung, giá xây nhà trọn gói tại Biên Hòa có thể chia thành các nhóm sau:
– Gói thầu trung bình: 4.000.000 đồng – 4.500.000 đồng/m2.
– Gói thầu khá: 4.800.000 đồng – 5.500.000 đồng/m2
– Gói thầu cao cấp: 6.000.000 đồng – 6.500.000 đồng/m2
– Gói thầu biệt thự: 8.500.000 đồng – 9.000.000 đồng/m2
– Gói thầu xây thô: 2.900.000 đồng – 3.200.000 đồng/m2
Hệ số xây dựng m2 được tính cụ thể:
– Móng nhà bằng 10% – 50% diện tích sàn. Nếu nhà ở có tầng hầm thì diện tích tầng hầm bằng 150% diện tích sàn.
– Tầng trệt và các lầu chính bằng 100% diện tích sàn.
– Ban công dạng hở, sân thượng bằng 50% diện tích sàn trong khi ban công kính bằng 100% diện tích.
– Nếu sử dụng mái bê tông cốt thép thì tính 50% diện tích sàn, mái ngói tính 60% diện tích, mái tole là 30% diện tích và mái bê tông dán ngói là 100% diện tích. Mái ngói, mái bê tông dán ngói và mái tole cần nhân hệ số nghiêng để tính cụ thể (chi phí sẽ do nhà thầu báo giá cụ thể với khách hàng)
Tùy vào điều kiện kinh tế mà gia chủ lựa chọn gói thầu hợp lý. Giá thầu trọn gói trên sẽ miễn phí việc xin giấy phép xây dựng, miễn phí thiết kế bản vẽ. Việc chỉ có 1 nhà thầu xuyên suốt từ đầu đến cuối đảm bảo công trình hoàn thành đúng bản vẽ, đúng tiến độ và đúng chi phí đã hạch toán.
XEM THÊM BÀI: Chi phí xây dựng biệt thự 2020 mới cập nhật
Lưu ý khi chọn nhà thầu và dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa
Chủ nhà nên tìm hiểu về nhà thầu trước khi lựa chọn. Bạn có thể tham khảo qua ý kiến bạn bè, hàng xóm đã có kinh nghiệm trước. Đồng thời đánh giá mức độ uy tín của đơn vị qua website, số lượng công trình thực hiện và đánh giá của khách hàng. Một đơn vị chất lượng sẽ có sự phản hồi hài lòng từ phía khách hàng và số lượng công trình khá nhiều.
Nhà thầu chất lượng sẽ có báo giá xây dựng trọn gói không chênh lệch quá thấp so với mặt bằng chung trên thị trường Đồng Nai. Chủ nhà cần đối chiếu giá cả dịch vụ của nhà thầu với giá chung trên để tránh gặp phải đơn vị kém chất lượng. Giá xây dựng trọn gói chung được xem xét từ các yếu tố như giá nhân công, giá nguyên vật liệu, vì vậy nếu đơn vị báo giá thấp hơn, việc chất lượng khó có thể đảm bảo.
Khi lựa chọn nhà thầu, chủ nhà cũng cần xem xét kỹ lưỡng những gói thầu do đơn vị đưa ra. Mỗi gói thầu có giá khác nhau, từ đó dẫn đến nguyên vật liệu, đội ngũ thi công cũng khác nhau. Bạn cần thỏa thuận chi tiết về vật tư, kết cấu bản vẽ cũng như số lượng nguyên liệu phải được ghi rõ trong hợp đồng, tránh phát sinh về sau.
Vua Nhà Xinh tự hào là đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín tại Biên Hòa, Đồng Nai. Không chỉ chuyên nhận xây dựng nhà phố, dân dụng, đơn vị còn đảm nhận mảng thầu biệt thự, văn phòng. Bên cạnh dịch vụ xây nhà trọn gói, Vua Nhà Xinh còn cung cấp dịch vụ xây nhà thô, cải tạo và sửa chữa nhà.
Giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Biên Hòa của Vua Nhà Xinh cam kết là hợp lý. Giá thành đi đôi với thẩm mỹ và chất lượng. Công trình nhà ở của bạn đảm bảo thực hiện đúng bản vẽ, dùng đúng vật tư và hoàn thành đúng thời hạn. Liên hệ với hotline 0916.181.935 để được báo giá cụ thể và chính xác.
